新修正的《南京市住宅物业管理条例》（以下简称《条例》）经省、市人大常委会审议通过，将于10月1日起正式施行。

建立矛盾多元化解机制

明确将物业管理工作纳入基层治理工作体系，新增“建立健全物业管理矛盾纠纷多元化解机制”专项条款，推动物业管理纠纷的源头预防、前端化解、实质解纷。

强化信息平台建设

明确通过信息平台公布、公示、公告，发挥数字化手段在业主投票参与、身份核验、统计核算等方面的优势，规定优先使用线上投票，实现物业管理活动数据实时披露，提高业主自治活动效率。

完善维修资金监管

强化主管部门全过程监管要求，可委托第三方机构对维修项目方案制定等开展评估，防范虚增、冒领、套取维修资金的行为，保障维修资金使用安全。

完善物业管理区域安全制度设计

为了防范火灾事故发生，设置禁止擅自占用通风采光井、电缆井、管道井等竖向管井以及楼道等业主共有区域堆放物品等条款，强化责任约束和完善综合执法机制。